전세/월세 전환 계산기
전세와 월세를 상호 전환합니다.
2026년 기준 한국은행 전월세 전환율 약 4.0%
월세액
100만원
월세액
100만원
월 지출
연간 월세 총액
1,200만원
연 지출
연간 비용 비교
전환이율 4% 기준 기회비용 비교
전세금 30,000만원을 금융 투자 시 예상 수익
월 100만원 × 12개월
전세 기회비용이 월세보다 0만원 더 많습니다. 이 경우 월세가 유리할 수 있습니다.
참고사항
• 2026년 기준 한국은행 전월세 전환율 약 4.0%
• 전세 → 월세: 월세 = (전세금 - 보증금) × 전환이율 / 12
• 월세 → 전세: 전세금 = 보증금 + (월세 × 12 / 전환이율)
• 기회비용은 전세 보증금을 동일 이율로 운용 시 예상 수익 기준입니다
• 본 계산기는 참고용이며 실제 계약 조건과 다를 수 있습니다
사용 방법
- 1전세 보증금 또는 월세(보증금+월세)를 입력하세요.
- 2전월세 전환이율을 설정하세요.
- 3전세→월세 또는 월세→전세 변환 결과와 연간 비용을 비교하세요.
활용 예시
- •전세와 월세 중 어느 것이 유리한지 비교
- •집주인과 전월세 전환 협상
- •이사 시 주거비 계획
자주 묻는 질문
Q. 전월세 전환이율이란 무엇인가요?
A. 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 연이율입니다. 한국은행 기준금리 + 대통령령으로 고시한 이율(현재 2%)을 초과할 수 없습니다.
Q. 전세가 유리한가요, 월세가 유리한가요?
A. 전세 자금이 있다면 전세가 유리하고, 그 자금을 투자에 활용한다면 수익률에 따라 다릅니다. 이 계산기로 두 방식의 연간 비용을 비교해보세요.
관련 도구
금융 전체 보기 →복리 계산기
초기 투자금, 월 적립액, 연 수익률, 투자 기간을 입력하면 복리 효과로 자산이 어떻게 불어나는지 그래프로 확인합니다.
환율 계산기
15개 주요 통화의 환율을 계산합니다. 달러, 엔화, 유로, 위안 등 통화 간 실시간 변환과 크로스 환율 테이블을 제공합니다.
대출 이자 계산기
원리금균등, 원금균등, 만기일시 상환 방식별 대출 이자를 계산합니다. 월 납입액, 총이자, 상환 스케줄을 한눈에 확인하세요.
취득세 계산기
부동산 매매가격과 주택 수를 입력하면 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 계산합니다. 2024년 기준 주택·비주택 취득세율 적용.
적금 이자 계산기
월 납입액, 금리, 기간을 입력하면 적금 만기 시 수령액을 계산합니다. 단리/복리, 세금 반영 가능.
국민연금 계산기
월소득과 가입 기간을 입력하면 예상 국민연금 수령액을 계산합니다. 조기수령·손익분기 분석까지.